广西第一座都会轨道交通泊车场上盖物业项目计划出炉

BY 完美体育APP登录官网 | 最新版登录 / 2022-04-13

南宁云—南宁晚报讯(记者 黎兆齐)昨日,南宁市自然资源局发布《南宁五象新区玉洞片区东部地区(局部)新村停车场上盖项目控制性详细规划》维护方案公示,对项目基地用地功能、道路系统、建筑高度及教育配套设施等进行调整。作为广西第一座上盖物业的城市轨道交通停车场——新村停车场上盖项目备受关注。项目将打造成以居住生活为主,环境优美,配套城市商业、商务功能的综合性居住功能区。

新村停车场上盖项目基地位于五象新区玉洞片区东南部,控规的具体范围北至良玉大道,西至那福路南段,南至南环高改快,东至平乐大道围合区域,规划总用地约为69.05公顷。

据悉,新村停车场上盖项目属于南宁地铁2号、3号线停车场共址建设项目,盖板主体结构已于2019年7月3日完工。盖板竣工后,可在上盖进行物业开发利用,如建住房、学校、公园、公共休闲及娱乐场所等。2020年1月18日,南宁地铁2号线新村停车场运用库区上盖体主体结构顺利实现封顶。其将打造成以居住生活为主,环境优美,配套城市商业、商务功能的综合性居住功能区,预计可容纳2.2万人。

控规维护方案对项目基地用地功能、道路系统、建筑高度及教育配套设施等进行调整,其中在项目总体开发强度(容积率2.5)不变的情况下,将原控规商业、商务办公的建设量进行调减。调整后的建筑面积主要作为住宅面积增加,同时相应增加公建设施配套(如学校等),该部分面积约为16.06万平方米。

教育配套设施方面,适当扩大小学、幼儿园用地及班数,调整后小学用地面积4.0公顷,48班(较原控规新增6班);幼儿园用地面积1.65公顷,30班(较原控规新增6班);原控规中学预留的用地及班数不变,42班。

业内人士表示,从功能结构上看,项目分为六大功能分区,东北角核心商业商务区、西北住宅区、中部盖上中学及特色商业区、西南小学区、东南住宅区。其中上盖中学区、上盖商业区为轨道停车场盖上建筑。


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